裝配式整體衛(wèi)生間作為裝配式建筑的重要組成部分,也是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心產(chǎn)品。它被公認為未來衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展方向,受到了社會各界的越來越多的關注。裝配式整體衛(wèi)生間是一種以裝配施工為主要特征的工廠零件生產(chǎn)和應用,其實質(zhì)是解決傳統(tǒng)裝飾質(zhì)量問題,以工廠標準化生產(chǎn),提高質(zhì)量和效率,同時減少勞動力,以減少資源和能源消耗為核心目標??傊b配式整體衛(wèi)生間應是一種優(yōu)質(zhì)、高質(zhì)感的衛(wèi)生間,以適應當前行業(yè)發(fā)展的形勢。
行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
1.裝配式整體衛(wèi)生間實施項目類型為公租房、人才公寓、長期租賃公寓、快捷酒店等。
這些項目的共同特點是項目標準化程度高。不過,由于房屋的業(yè)主不是居民,居民會不時變化,業(yè)主對居民的具體需求可能并不十分清楚,業(yè)主往往嚴格控制施工成本,讓業(yè)主對整體衛(wèi)生間的質(zhì)量和質(zhì)感不太重視。
2.在精裝房領域,裝配式整體衛(wèi)生間雖然得到了極大的關注,也有一些試點探索,但多數(shù)開發(fā)商對需要實施的審批項目極為謹慎。只有萬科、榮創(chuàng)、恒大等業(yè)內(nèi)實力雄厚的開發(fā)商進行了一些批項目實踐。
原因是,商品房項目除了技術成熟外,面臨著嚴峻的市場考驗。此外,業(yè)主的生活習慣、新技術的接受等因素都會影響銷售業(yè)績和市場信譽??傮w而言,裝配式整體衛(wèi)生間所帶來的優(yōu)勢和商品房的需求并不完全一致。
3.裝配式整體衛(wèi)生間的技術和材料層出不窮。對于產(chǎn)品質(zhì)量,質(zhì)地也不均勻。
整個衛(wèi)生間包括綜合衛(wèi)生間、裝配式衛(wèi)生間和起重衛(wèi)生間。其材料包括玻璃鋼、SMC、彩鋼板、鋁蜂窩板、瓷磚表面材料等形式,其安裝方法不盡相同。從項目實施層面,重點介紹了全衛(wèi)生間與各建筑專業(yè)的集成設計與系統(tǒng)匹配。而從消費者的角度看,還是更多地接受瓷磚表面材料的整體衛(wèi)生間,因為瓷磚表面材料質(zhì)量、質(zhì)地較好。